Unser großzügiges Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Recklinghausen-Hochlar.
Mit einer Wohnfläche von 168qm bietet es genügend Platz für Familien und Paaren, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer tollen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche, eine große Diele und ein Gäste-WC.
Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum.
Das ca. 43qm große ausgebaute Dachgeschoss hat einen großen Wohnbereich, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer, sowie einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert mit 5 separaten Kellerräumen. Der Hauptkellerraum besitzt einen Zugang zum Garten.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Zu dem Haus gehört ein Vorgarten mit 3 Stellplätzen, sowie einer Garage.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wurde 1979 abgeschossen und läuft noch 53 Jahre.
Dieser wird in der Regel nach Ablauf um 99 Jahre verlängert.
Die Erbpacht beträgt zur Zeit 2027,22€ jährlich und wird halbjährlich abgerechnet.
Die Belastungsgrenze im Grundbuch liegt bei ca. 60 % des Kaufpreises (wichtig für die Finanzierung).
Aufgrund der Erbpacht benötigen wir im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung.
Hierzu würde eine Bestätigung Ihres Kreditinstitutes per eMail reichen, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.
KEINE Makleranfragen erwünscht!!!
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Kontakaufnahme bitte über WhatsApp oder über eMail.
WhatsApp Kontakt: 02361 8497654
eMail Adresse: anfrage (AT) haus-in-hochlar.de
Anzahl Etagen: 3
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
LAGE:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Zone in Top-Lage mit direkter Anbindung zum Kindergarten und Zur Grundschule.
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Nahbereich und das alles in dem begehrten und wunderschönen Stadtteil Recklinghausen Hochlar - umgeben von Feldern, Wiesen und Bauernhöfen.
Trotzdem liegt der Stadtteil recht zentral. Bis zur Innenstadt Recklinghausen sind es lediglich ca. 2,5km.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
349.000,-€
WhatsApp Kontakt: 02361 8497654 // eMail Adresse: anfrage (AT) haus-in-hochlar.de